(голосов - 3, средний балл: 5,67 из 7)
Loading...
Рассмотрим более детально нашу экспериментальную однокомнатную квартиру, что мы имеем и что будем переделывать.
Планировка:
Квартира однокомнатная, общая площадь по полам 42,8 метров квадратных, планировка вполне удачная. Коридор Г-образный, в каждой стене есть дверной проем, это существенный минус, ничего около стен не поставить, есть только один угол, в который можно что-нибудь небольшое и воткнуть, тумбочку под обувь или шкафчик. Кладовка довольно огромная, по площади почти как санузел, зачем она такая, непонятно, возможно будем объединять с коридором. Кухня и комната просторные, а вот санузел маленький, если туда поместить все, что должно быть в современном санузле, то человеку там места не останется. Чтобы этого не случилось, придется продумать правильное расположение сантехприборов. Есть еще небольшой балкончик, площадь его около 5 квадратов, если его застеклить, то получится еще одна мини комната.
Отопление и водоснабжение:
Отопление в квартире автономное, на стене в кухне висит двухконтурный котел фирмы BIASI, он рассчитан на отопление и горячую воду.
Видок у котла потрепанный, хотя он еще ни разу не включался. Пленка лицевой панели управления отклеена, как на дешевой китайской игрушке.
Дымоходная труба от котла стального цвета, все соединения проклеены алюминиевым скотчем и в одном месте труба сплющена, как будто кто то на нее наступил, к тому же она ржавеет. Квартиру сдали с незаполненной системой отопления, и через некоторое время после сдачи, пришли рабочие от застройщика, нужно, говорят, систему заполнить и посмотреть, есть ли протечки. Пришли, заполнили, глянули, все вроде бы герметично и ушли. На следующий день я приехал на квартиру что то там замерять, и увидел под котлом огромную лужу воды. Я сначала не понял, откуда вода, краны то все закрыты. Но присмотревшись, увидел подкапывание с самого котла. Вода капала где то внутри котла, а потом стекала по трубам на пол. После этого было решено окончательно, что это китайское чудо под названием BIASI Boiler Sky будет заменено на что то достойное.
Система отопления выполнена неизвестными природе полипропиленовыми трубами, которые видимо паял слепой сантехник. Количество лишних фитингов впечатляет. Защитная гофра местами есть, а местами видимо она и незачем.
Радиаторы висят стальные, турецкого производства, на вид вроде ниче так, но проблема в том, что они подобраны без учета теплопотерь помещений, их тепловой мощности не хватит для обогрева.
По водоснабжению ничего не разведено, это к лучшему, завели трубы только в санузел и заглушили.
Электрика:
В коридоре на стене присутствует накладной щит, в котором находятся автоматические выключатели, для отключения света и розеток.
Из автоматов присутствует вводной однополюсный, на 25 А. На розетки идет УЗО на 25 А, на свет идет однополюсный автомат на 16 А. Все автоматы фирмы ELECTRO. Помимо этих автоматов, есть еще один двухполюсный на 25 А, который располагается на лестничной площадке в щите, где находится счетчик электроэнергии.
Вся проводка сделана медным кабелем ВВП, сечение на удивление соответствует стандартам, на свет 3х1,5 мм.кв., на розетки 3х2,5 мм.кв., но все эти провода собраны в распределительных коробках посредством обычных скруток, которые по ПУЭ недопустимы.
Весь электромонтаж никуда не годиться, его придется демонтировать и полностью сделать заново с использованием современных методов монтажа.
Окна и двери:
Окна обычные металлопластиковые, с дешевой фурнитурой, которая открывается с достаточным усилием. Дверь на балкон вообще открывается с рывка, по другому не открыть. Подоконники установлены как всегда, лишь бы были, на одном окне с огромной щелью, на другом вообще приставлен к окну, и лежит сам по себе.
Входная дверь китайская, самая дешевая, которую только можно найти. Как правило, открываются такие двери не ключом, а консервным ножом или, на крайний случай, ударом ноги.
В целом, все выглядит так, как и ожидалось. При покупке квартиры, мы уже были готовы к такому качеству внутренних работ, поэтому изначально и планировали, все что сделано в квартире демонтировать, за исключением стяжки и стен, и сделать все с нуля качественными материалами и качественной работой.
